حقوق مالک ملک در صورت تملک آن توسط شهرداری

در تقسیم ملکی بین وراث متوفی، توافق می گردد تا بدون مراجعه به دادگاه، سهم الارث خواهران توسط برادر داده شود و ملک متعلق به برادر گردد.

با قیمت معاملاتی روز مسکونی-تجاری تعیین قیمت گردید که تعریض آن هم از سوی شهرداری 60 متر اعلام شد، یعنی ملک 120 متری، 60 متر تعریض داشته که 60 متر به صورت تجاری-مسکونی پرداخت می شود و در دفترخانه ورثه امضا می کنند.

ملک بدون سند از 100 سال قبل در تصرف متوفی بوده که بعد از انتقال به پرداخت کننده سهم الارث وراث و متعاقب طی مراحل ثبتی، سند مالکیت برای پرداخت کننده سهم الارث در اداره ثبت و شهرداری فقط مسکونی صادر می شود.

حال شهرداری 60 متر تعریض را به 80 متر تغییر داده و عملاً 40 متر فقط مسکونی پروانه ساخت می دهد.

آیا در اینجا حقی برای انتقال گیرنده می شود متصور باشیم؟

نوع خواسته وی جهت احقاق حق چیست؟