[mehdii]

با عرض سلام

واحد آپارتمانی را به صورت قولنامه و با توافق، بدون پارکینگ فروخته ام ولی بخاطر هزینه هنگام انتقال سند، پارکینگ رو از سند پاک نکردم.

حال بعد چند سال، به استناد سند، خریدار از بنده شکایت کرده و خواهان پارکینگ بوده و با وجود قولنامه، دادگاه حتی با اذن به این که بله بصورت توافقی و بدون پارکینگ واحد فروخته شده، باز رای به نفع خریدار داده است.

آیا من می توان در خواست ابطال سند بدم یا راه حل دیگری دارد؟

ممنونم

[mehdii]

چرا به سوال من چند روزه گذشته جواب نمیدین پس؟؟؟؟؟

[مدیر]

با سلام

سئوالات وارده به انجمن زیاد شده و پاسخگویی دقیق به آن ها، مستلزم صرف زمان است.

مدیران انجمن علاوه بر پاسخگوی به سئوالات، مشغله های دیگری دارند که باید به آن ها نیز بپردازند.

با وصف فوق، هیچ سئوالی بدون پاسخ نمی ماند و به همه آن ها از سوی مدیران انجمن پاسخ داده می شود.

لطفاً تا زمان پاسخگویی به سئوال صبور باشید و از ارسال پیام های پیگیری خودداری نمایید.

[سیروس کبیری]

سلام

در سئوال شما مقصود از عبارت «هزینه هنگام انتقال سند» و نیز «رای به نفع خریدار داده» مشخص نیست که به طور مشخص چه هزینه ایی است و دعوایی که خریدار علیه شما مطرح کرده چیست و محکوم به حکم چه می باشد.

علیرغم ابهامات ذکرشده، در پاسخ به سئوال شما می توان گفت:

از آنجایی که، در تعارض میان اسناد عادی و رسمی، سند عادی تاب معارضه با سند رسمی را ندارد و از طرفی مطابق مواد 70 و 73 قانون ثبت اسناد و املاک، دادگاه باید به اسناد رسمی ترتیب اثر دهد، در نتیجه اقدام قاضی دادگاه مطابق قانون صورت گرفته و تخلف انتظامی محسوب نمی شود.

با توجه به این که پارکینگ موضوع معامله شما با خریدار نبوده ولی در سند رسمی انتقال ذکر شده است، بدواً باید مبادرت به طرح دعوای ابطال سند مالکیت از جهت عدم معامله پارکینگ نمایید.

پس از اخذ حکم قطعی، مبادرت به اعاده دادرسی نسبت به حکم محکومیت صادره علیه خود نمایید تا این حکم نقض شود و متعاقب آن از ثبت بخواهید نسبت به اصلاح سند مالکیت از جهت درج پارکینگ اقدام نمایید.

[نویسنده]

نوشته‌ها