- این موضوع 1 پاسخ، 2 کاربر را دارد و آخرین بار در 20:57در2019/07/27 بدست
به‌روزرسانی شده است.
-
نوشته‌ها
-
-
با سلام
ملکی به صورت موروثی دارای پلاک فرعی ثبت اسناد به پدر و وراث دیگر ما رسیده است.
بنده مقداری از آن که سهم پدر و چند ورثه دیگر بود را خریداری کرده ام که در محضر بنام بنده وکالت بلاعزل داده شد.
شخصی با زور و قمه کشی و تخریب دیوار به داخل بنای موجود ملک رفته و اراذل را ساکن کرده است.
با توجه به اینکه نامبرده سال ۹۲ صورتجلسه تنظیمی توسط رئیس کلانتری را امضاء کرده و در آن میزان و نحوه تصرفات من قید شده است و همچنین شخصی که مدعی بود ملک را قبلاً از ایشان خریده، سال گذشته بعد از شکایت از اینجانب و گزارش کارشناس ثبتی مبنی بر این که ملک متعلق به پدرم و وراثه بود، تصرفات اینجانب قانونی اعلام شد و در نهایت قرار منع تعقیب به نفع بنده صادر و پرونده مختومه گردید.
همچنین با وجود انشعابات و در صورت تحقیق محلی کاملاً مشخصه که بنده متصرف آن بوده ام.
حال آیا می توانم شکایت تصرف عدوانی کیفری کرده و برای جلوگیری از تصرفات بیشتر نامبرده دستور موقت بگیرم؟
با تشکر
-
با درود
با توجه به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 26 اسفند 1310 (کمیسیون قوانین عدلیه) با اصلاحات و الحاقات بعدى و نظر خرید ملک به موجب سند عادی، در حال حاضر شما از نظر مراجع دولتی از جمله مراجع قضایی ماللک قانونی ملک نمی باشید و صرف صدور قرار منع تعقیب نسبت شکایت شاکی دیگر علیه شما فی نفسه مثبت مالکیت شما نخواهدبود.
از آنجایی که با توجه به ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و حسب رویه قضایی غالب از جمله شرایط ذینفعی شاکی در جرائم ثلاث موضوع این ماده، دارا بودن سند مالکیت رسمی است، در نتیجه شما نمی توانید به استناد این ماده اقدام به طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی در دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم نموده و درخواست اعمال تبصره این ماده را نمایید.
بیشتر بخوانید: تفاوت های سند مالکیت رسمی تک برگی با سند مالکیت دفترچه ای مع الوصف، به موجب رویه اقلیتی از قضات، شاکی با سند عادی نیز می تواند مبادرت به طرح شکایت کیفری نماید.
پیشنهاد می شود براساس مقررات مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی نماید.
-
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.