[seraph]

سلام

مالک ملکی به صورت اسکلت فلزی بودم.

با توجه به کلاهبرداری و تصرف ملک، در نهایت حکم خلع ید و قلع و قمع را اجرا نمودم و پرونده مختومه گردید و ملک همچنان به صورت مخروبه بجا مانده است.

حال پس از حدود 6 سال، خوانده مدعی تعدادی درب و پنجره که جز مستحدثات ملک در زمان اجرای حکم بود را از اینجانب نموده،

با توجه به این که از ” ید ” قبل از خود خسارت و هزینه دریافت نموده، لطفاً با ارجاع به مواد قانون راهنمایی کنین.

[کیانوش جاودانی]

با سلام

پاسخ به سئوال شما نیازمند رفع ابهامات زیر است:

1- تصرف ید قبل، غاصبانه بوده یا مالکانه؟

2- موضوع حکم اجراء شده شامل چه مواردی بود؟

3- راهنمایی در کدام جهت مد نظر شما می باشد؟

[seraph]

سلام

ملک بصورت اسکلت فلزی متعلق به بنده بود و دست به دست معامله گردیده

بنده بعنوان شخص ثالث در یک پرونده ورود کردم و بترتیب حکم ابطال سند و خلع ید و قلع قمع بنا گرفتم

در حکم قلع و قمع خوانده دعوی اینجانب محکوم به تصرف غاصبانه گردیده

حال پس از اجرای حکم تخریب و مختومه شدن پرونده خوانده دعوی که از ید قبل از خود خسارات و هزینه دریافت نموده ادعای تعدادی درب و پنجره از اینجانب نموده که پس از اجرای حکم تخریب در ملک از بین رفته و یا بسرقت و یا ….

موضوع حکم : خوانده می بایست ملک را به همان وضع سابق برگرداند(اسکلت فلزی)

اینجانی با هزینه خودم حکم اجرا نمودم و ساختمان غیر قابل سکونت گردیده

حال آنکه پرونده مختومه گردیده ، اگر ملک ترمیم کنم و استفاده نمایم بعدا خوانده ادعایی کند تکلیف چیست،چون هزینه تخریب اولیه پرداخت ننموده و اینجانب توانایی مالی تخریب به وضع سابق راندارم.

[کیانوش جاودانی]

با سلام

متأسفانه پاسخ شما نتوانست همه موارد ابهام ذکر شده را رفع نماید لکن بر اساس قواعد عمومی حاکم بر موضوع باید عرض کنم که، از آنجایی که غصب مجوز تملک مال غیر نمی باشد، به فرض اثبات مالکیت غاصب، اصل بر آن است که درب و پنجره چنانچه بدون خرابی خود یا محل آن قابل جداسازی می بود، هم زمان با اجرای حکم خلع ید، می بایست بر چیده شده و به غاصب تحویل می گردید. در همین ارتباط، مطالعه تاپیک «آیا حکم خلع ید ملک مالک قبلی علیه مالک جدید قابل اجراء است» توصیه می شود.

مع الوصف، در صورت اثبات خلاف، غاصب می تواند با لحاظ بند 1 ماده 29 و  مواد 31 و 32 و 34 و 39  قانون مدنی آن ها را مطالبه نماید.

[seraph]

تشکر

[کیانوش جاودانی]

ضمن تشکر متقابل، لازم به تذکر است که جهت ارسال پاسخ نیاز به تکرار آن نیست، این امر مغایر بند 2 ضوابط پاسخگویی به سئوالات انجمن بوده و در صورت تکرار حساب کاربری شما مسدود خواهد.

[نویسنده]

نوشته‌ها