[rohi]

با سلام خدمت استادان معظم سایت وزین قضاوت آنلاین

در صورتی که یکی از وراث که زمین های کشاورزی و املاک پدر مرحوم خود را با استناد به یک مبایعه نامه تنظیم شده در زمان حیات متوفی که واجد امضاء متوفی و شهادت شهود نیز می باشد، مورد تصرف قرار دهد، آیا سایر وراث می توانند به این بیع نامه از این جهت که ثمن این املاک بسیار گزاف و سنگین بوده و فرزند متوفی توانایی مالی و اقتصادی جهت پرداخت بهای این املاک را نداشته، به بیع نامه استنادی وارث در دادگاه خدشه وارد کنند و اعلام بطلان آن را صرفا به همین دلیل مورد اشاره تقاضا کنند؟

اصولا آیا بررسی وسیله پرداخت در این گونه دعاوی موضوعیت دارد یا خیر؟

در صورتی که رویه خاصی در این خصوص وجود دارد، به آن نیز اشاره شود.

ممنون از زحمات خالصانه شما

[کیانوش جاودانی]

با سلام و تشکر از لطف شما نسبت به مدیران انجمن

بطور کلی، بطلان هر معامله تنها در صورت وجود دلایل اثبات آن اعم از شرایط عمومی اساسی صحت معاملات در ماده 190 قانون مدنی و شرایط اختصاصی هر عقد ممکن است که بیع نیز از این امر مستثنی نیست.

عدم پرداخت ثمن یا ناتوانی خریدار در آن تحت شرایطی ممکن است به عنوان قرینه ای بر وجود فقدان شرایط ذکر شده مورد توجه مقام قضایی قرار گیرد اما فی نفسه دلیل آن به نظر نمی رسد.

برای اعلام نظر نسبت به بیع موضوع سئوال، نیاز است تا متن سند بدقت مورد بررسی قرار گرفته و شهادت شهود نسبت به آن استماع و متعاقب آن پاسخی فراتر از آنچه بیان شد، صورت گیرد.

[rohi]

با سلام و تشکر ویژه به دلیل پاسخ سریعی که ارائه فرمودید

متاسفانه وارث از ارائه بیع نامه خودداری می کند و یکی از شهود نیز مرحوم شده‌اند اما یکی از اقوام مورث ادعا نموده که او (مورث) معمولاً از اثر انگشت جهت قراردادها استفاده می نموده و نسبت به انجام امضاء تردید کرده…

با این توضیح، آیا وراث دیگر امیدی جهت برگرداندن اموال متوفی جهت تقسیم ماترک دارند یا خیر؟

با تشکر از زحمات خالصانه شما

[کیانوش جاودانی]

با سلام

در عجبم که چرا توضیحات اخیر در زمان طرح سئوال بیان نشد!

با توجه به این که، نتیجه بررسی ادعای تردید امضاء نیازمند رسیدگی قضایی و عنداللزوم ارجاع به کارشناسی است و همچنین مؤدای سایر شهود در حیات نیز استماع نشده، در شرایط فعلی نمی توان در مورد نتیجه دعوی اعلام نظر نمود.

[rohi]

با عرض سلام مجدد خدمت حضرت عالی و سپاس از پاسخگوئی سریع شما

علت عدم توضیح به این دلیل بود که بنده فکر کردم نحوه پرداخت در این گونه دعاوی موضوعیت داشته و با توجه به وضعیت مالی وارث استناد به همین موضوع جهت محکومیت وی کفایت می کند و از ذکر جزئیات کامل پرهیز کردم ….

در هر صورت از پاسخی که فرمودید بسیار مستفیذ شدم.

اگر راه حل دیگه ای وجود داره خوشحال میشم که شما و یا همکارانتان بنده رو راهنمایی بفرمائید.

ممنون از زحمات خالصانه شما

[کیانوش جاودانی]

با سلام

تأکید بر درج همه اطلاعات در سئوال به جهت افزایش کیفیت پاسخگویی است که ثمره آن عاید شخص سئوال کننده می شود.

با توجه به توضیحات بیان از سوی شما، در شرایط فعلی پاسخ دیگری متصور نیست.

[نویسنده]

نوشته‌ها