[heydaryavari]

سلام

من چند سال پیش یک حیاط خریدم که مبلغ 48.5 میلیون دادم و مبلغ 1.5 میلیون برای سند از پول فروشنده را نگه داشتم.

قولنامه دستی بود در روستا و فقط یک شاهد داشت.

من همان سال 92 چون ورشکست شدم، نتونستم به موقع پول همان 1.5 میلیون سند را به فروشنده بدهم.

بعد قولنامه را گم کردم و برادرم فهمید و رفت پول فروشنده را داد و قولنامه لاشه سند را گرفت و بواسطه دادن وکالت فروش به فردی دیگر، از او پول نزول کرد و بعداً پولش را داد و سند را گرفت و حالا حیاط را من گرفته و می گوید سند زده به نام خودش .

شاهد قولنامه نیز با فروشنده فامیل است و به دادگاه نمی آید و کپی قول نامه را دارم ولی یقین دارم که اصلش سوخته

آیا من می توانم حیاطم را بگیرم؟

من چگونه می توانم احقاق حق کنم؟

خواهشا کمکم کنید الان بیرون مانده ام.

[کیانوش جاودانی]

با سلام

در سئوال شما این ابهاماتی وجود دارد که قبل از رفع آن نمی توان پاسخ دقیق داد، از جمله:

مقصود از «قولنامه لاشه سند» چیست؟

برادر شما که سمتی به عنوان مالک ملک نداشت، چگونه موفق به تنظیم وکالت در فروش به دیگری شد؟

چگونه برادر شما موفق شد سند رسمی انتقال را به نام خود تنظیم کند؟

قطع نظر از موارد فوق، اگر برادر شما بدون این که دارای سمتی در ملک بوده، با جعل وکالت نامه موفق به انتقال آن به خود شده باشد، مرتکب جرایم جعل سند، استفاده از سند مجعول و انتقال مال غیر شده است.

لازم به ذکر است که، در این که آیا جرایم فوق به صورت مستقل قابل مجازات بوده یا برخی مقدمه جرم نهایی می باشند، اختلاف رویه قضایی وجود دارد که می توانید پست های زیر را مطالعه نمایید:

جعل سند و معاونت در جعل سند مقدمه جرم کلاهبرداری بوده و مجازات مستقلی ندارد

جرائم جعل سند، استفاده از سند مجعول و انتقال مال غیر هریک به عنوان جرائم مستقل قابل مجازات می باشند

[نویسنده]

نوشته‌ها