پاسخ های ارسال شده در انجمن
-
نوشته‌ها
-
با سلام مجدد پیرو سئوال قبلی
مالک (الف) با سازنده (ب) قرارداد مشارکت ساخت مجتمع 12 واحدی منعقد می نمایند (ب) واحد 12 را به (ج) پیش فروش می نماید پس از چند سال و عدم انجام تعهدات (الف و ب) تمامت ان مجتمع را به صورت نیمه کاره به (د) با مبایعه نامه عادی می فروشند و (د) هم با مبایعه نامه عادی تمامت ان را به (ر) می فروشد (ر) تمامت ملک را به نام خود انتقال رسمی محضری می کند و سند رسمی تک برگی می گیرد و پس از تکمیل مجتمع و اخذ صورتمجلس تفکیکی ان را به 12 واحد تفکیک نموده و برای هر واحد سند تک برگی می گیرد که به تبع ان پس از صدور 12 سند ان سند تک برگی اولیه به نام (ر) باطل می شود حال مالک جدید (ر) واحد 12 را به (ن) انتقال محضری میدهد و (ن) برای خود سند تک برگی می گیرد که به تبع ان سند تک برگی واحد 12 قبلی به نام (ر) باطل می شود و اکنون واحد 12 در تصرف (ن) است
پیش خریدار (ج) با ارائه مدارک از دادگاه حکم به بطلان مبایعه نامه های عادی مابین (الف و ب و د) و ایادی بعدی (د – ر) و (ر – ن) نسبت به واحد 12 را اخذ می کند و در مورد ابطال سند رسمی واحد 12 دادگاه استدلال نا به جا میکند به اینکه اداره ثبت واسناد را طرف دعوی قرار نداده اید و قرار رد صادر می کند
جنابعالی بفرمایید با توجه به حکم قطعی بطلان مبایعه نامه های عادی یاد شده نسبت به واحد مذکور قطعا باید برابر اوامر دادگاه دادخواست جدیدی با طرفیت تمام طرفین و اداره ثبت برای ابطال اسناد رسمی تنظیم گردد سئوال اینست که در دادخواست چه خواسته ایی مطرح گردد 1 – فقط ابطال سند رسمی واحد یاد شده 2- ابطال صورت مجلس تفکیکی نسبت به واحد فوق 3- ابطال انتقال رسمی محضری (ر) نسبت به واحد فوق یا موارد دیگر